【踩盘】金地商置昆悦性价比怎么样？小夫妻看后直接拍下

小编在两周以前带过一次看房团，一天的时间去了昆明5个比较热门的板块区域，看了当时比较火的项目，其中一对小夫妻在第四个项目选择当场排卡买房，这也是当天唯一碰到心仪房子的一组网友。这个项目就是咱们今天要聊的金地商置昆悦。

金地商置昆悦北临规划的15米市政道路，这个道路北侧就是昆石铁路（米轨），东临宽度为25米的上锦路，南临宽度为25米的昆州路，西临宽度为28米的华苑路。

（金地商置昆悦效果图）

我们看房团选择自驾车前往项目售楼处，一路上畅通无阻，车程也很短，不一会我们就站在了售楼处的大厅里了，一群人浩浩汤汤的往沙盘处走去，负责给我们讲解的是一位漂亮的美女小杨，很专业的一位置业顾问。

（金地商置昆悦沙盘图）

小杨给我们介绍到：

金地商置昆悦是由香港上市公司金地商置集团倾力打造的，位于昆明横贯线的人民西路旁，紧临西二环、西三环，多条城市主次干道、地铁公交结合，形成“多纵多横双轨道”的综合性立体交通网络。

附近有地铁分布，3号线眠山站离A地块仅400米，步行即可到达，地铁可无缝换乘直达“昆明长水国际机场”。另距地铁7号线（规划中）昌源中路站仅1公里，交通非常的方便。

（金地商置昆悦交通图）

金地商置昆悦项目自建1所12班幼儿园，1公里范围内规划有2所幼儿园，2所小学，1所品牌完中（初定师大附中，含初中、高中），一站式满足全年龄段教育。项目半径3公里范围内，更覆盖有幼儿园、小学、中学等10 余所学校，名校林立，人文气息浓厚。

A地块出门200米即达兰亭广场，沃尔玛就在家门口，项目周边有西城时代商圈、兴苑商圈、丰宁商圈、小西门商圈、南亚商圈等多个商圈围绕其中；人民医院、肿瘤医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明市妇幼保健院也距离项目不远，形成半小时生活圈。

（金地商置昆悦效果图）

不论是地段、配套、交通等资源，金地商置昆悦都占据着很大的优势，听上去是昆明较少有的高质量项目。

金地商置昆悦项目住宅现已入市，目前1栋、5栋、10栋住宅在售，户型建筑面积约77-130㎡，均价为16000元/㎡，也是昆明热门地块中房价较为亲民的项目了。

看房团其中一对小夫妻听完项目的介绍，和我说对这个项目很心动，非常期待项目未来的发展。

我们看完沙盘，吃完点心，就往项目的小区去。项目共有11栋住宅，一个12班幼儿园，建筑朝向都为东南向，项目容积率为4.61，绿地率较高，为40.00%。

整个小区规划户数为2278户，车位比为1:1.06，共有2435个车位。小区北侧设置有2个出入口，东侧设置一个出入口，地面地下人车分流，社区设计的比较合理。

（金地商置昆悦效果图）

我们主要看了几个比较有特点的户型，分别是C4、D2、D3、E1的样板间，就重点说说C4这个户型，也是小夫妻看了就定下的户型。

C4户型，建筑面积约100-105㎡，三室两厅两卫，位于楼栋的西北角端户。户型的客厅、餐厅、阳台三个功能区形成完整的公共空间，书房、主卧飘窗设计；

（C4户型 三室两厅两卫 建筑面积约100-105㎡）

户型公卫干湿分离设计，厨房U型设计，空间大，使用起来方便。优点在于这个户型有三个朝向，通风采光较好，但是日照就只能靠西向的阳光了。

（金地商置昆悦样板间组图）

看完项目实体建筑和样板间后，我们的踩盘就到此结束，看完后小夫妻当场就决定买房了，这也是金地商置昆悦这个项目的魅力，总让人一见倾心。

金地商置昆悦是地铁盘，容积率一般偏高，位置虽然偏了点，但是公共交通还是比较方便的，未来的生活配套基本可以满足日常生活，小编也很看好这里的前景。