德洲朗诗麓园由本地知名房企德洲集团开发。德洲集团深耕大亚湾 30 年，成功开发了多个优质项目，如德洲城、德洲中心城、德洲春天园、金溪湾、绿景苑等。朗诗麓园是该开发商在大亚湾开发的品质最高的一个项目。
项目的物业管理由开发商自己的物业卓泰物业负责，物业费为 2.5 元 / 平方米。容积率为 3.4，绿化率为 25%。目前首推 5 栋和 7 栋。
德洲朗诗麓园提供三种户型：
折后价约为 9800-11500 元 / 平方米，带装修交房，合同交房时间为 2025 年年底。
自驾方面，从项目到深圳大鹏、盐田、罗湖等地可走惠深沿海高速，高速入口距离项目导航距离约 7 公里，开车 14 分钟即可上高速。前往深圳福田、宝安、光明等地则可走深圳外环高速，高速入口距离项目同样约 7 公里，开车 15 分钟左右可上高速。
项目周边商业配套完善，距离大亚湾最热闹的商场万达广场约 2.9 公里。附近还有千树晴山、金地天润自在城等已经交房的小区，买菜购物最近可以去到距离项目 700 米的金地天润自在城楼下的万家 LIFE。
教育方面，距离项目最近的幼儿园为大亚湾西区中心幼儿园，距离项目约 2.9 公里。项目划分的小学学区为距离项目约 100 米的崇德小学，中学学区为距离项目约 2 公里的西区学校实验学校蓝岸分校。
项目东侧就是大亚湾龙山山脉，目前在售的 5 栋和 7 栋部分户型还可看山景。另外，项目附近 2-3 公里内还有整个珠三角最大的大亚湾儿童公园以及板樟岭森林公园。
医疗方面，距离项目最近的医院为惠阳第六人民医院，是惠阳的三甲医院，距离项目约 5.5 公里，附近有公交车可直达。
德洲朗诗麓园号称是大亚湾首家 “会呼吸不用空调的好房子”。项目集 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁” 为一体的六恒科技住宅。整个建筑采用高气密性、双层中空 LOW-E 玻璃、外遮阳卷帘、楼板隔音层、同层排水系统等，为业主营造一个隔音降噪的舒适环境。此外，项目还采用了毛细管网辐射系统，实现全屋夏凉冬暖，温度均匀，并采用全置换式新风系统，无需开窗即可实现全屋空气置换。
德洲朗诗麓园的建筑结构为大亚湾稀缺的一字板楼结构，1 梯两户中间连廊的布局，减少了等待电梯的时间，也给同层的业主营造了更私密的居住环境。这种板楼设计的户型能做到户户朝南或者南北通透，且不像塔楼一样户型之间有遮挡。每个户型赠送面积都非常大，最小 95 平方米就赠送有 23 平方米，使用率能达到 95% 以上，且户户都有大阳台，最小 95 平方米阳台都能达到 6.6 米，最大 140 平方米的阳台能达到 7.2 米。此外，每个户型都采用了湾区唯二的落地窗设计（另一个落地窗设计的楼盘是锦绣壹号）。
德洲朗诗麓园作为惠州房产市场的新标杆，不仅拥有卓越的地理位置和完善的配套设施，还在建筑设计和户型设计上独具匠心。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。如果您对惠州房产感兴趣，不妨关注一下德洲朗诗麓园，这里或许能为您带来意想不到的惊喜。
