惠州房产新标杆：牧云溪谷，国际智慧艺文大城

牧云溪谷基础信息

开发商与物业公司

• 开发商：惠州市景润房地产开发有限公司

• 物业公司：惠州市汇景丰物业管理有限公司

• 物业费：2.3 元 /㎡

• 占地面积：约 70.5 万平米

• 建筑面积：约 220.89 万平米

• 建筑类别：高层

• 容积率：3.2

• 总户数：1496 个

• 停车位：1631 个

• 产权年限：70 年

户型与价格

• 77 平两房：130-139 万

• 88-99 平三房：160-189 万

项目亮点

国际智慧艺文大城

牧云溪谷是一座建面约 400 万㎡的国际智慧艺文大城，集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业 MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体。项目依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。

生态资源丰富

• 约 16000㎡风情纳湖

• 约 18000㎡风车花谷

• 约 18000㎡运动公园

• 牧云田园

高端配套设施

• 1.9 万㎡玺悦酒店：涵盖棋牌室、美容 SPA、红酒雪茄馆、健身房等，试运营中。

• 约 7600㎡牧云会馆羽毛球馆：超大露天泳池已开放，已入驻系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中。

• 云美术馆：倾力打造的艺术配套已正式开馆。

成熟商业配套

• 约 26 万㎡牧云天地 MALL：引进了麦当劳、肯德基、星巴克、瑞幸咖啡、万达影院、万家 LIFE、华润万家等多家知名品牌商业。

• 约 5500㎡香缤谷水岸风情商业街：招商率近 70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻，一站式满足生活需求。

教育资源丰富

• 5 所国际幼儿园：其中云峯幼儿园已于 2019 年 9 月开学。

• 2 所九年一贯制公立名校：华中师范大学附属惠阳学校（2018 年 9 月已开学）。

便捷交通

• 临近深惠城际深圳低碳城站和惠州新圩站

• 距离在建的 3 号线东延线六联站约 2 公里

• 规划中的 21 号线吉坑站仅 500 米

• 5 分钟即上深圳外环高速

• 从项目至宝安机场仅 40 分钟车程

一期至五期全面入伙

• 一期・缇香郡

• 二期・云尚

• 三期・悦溪郡

• 四期・云峯

• 五期・云锦

在售户型

• 联排别墅：建筑面积约 175 平，总赠送面积高达 210-270 平，总面积达 380-450 平，赠送率高达 120-160%，折后总价约 380 万起，花园面积约 70-100 平。

• 小双拼别墅：建筑面积约 239 平，总赠送面积高达 560 平，总面积达 800 平，赠送率高达 250%，花园面积约 180 平，折后总价约 580 万。

• 大双拼别墅：建筑面积约 292 平，总赠送面积约 750 平，总面积达 1000 平，赠送率超过 260%，花园面积达 200 平，折后总价约 1000 万。

结语