鸿荣源尚云花园位于龙华民治片区,紧邻壹城中心,前身龙华中洲商业中心南地块旧改而来。
鸿荣源尚云——国际商圈·双地铁口·尚系新作,开发商为鸿荣源集团,成立于1991年,凝聚32年高端项目打造经验。项目占位龙华超级商圈核芯,壹方城旁,紧邻9年一贯制学校,以“城无界,自从容”为理念,打造集住宅、办公、商业于一体的高品质住区,匠筑建面约82-120㎡3-4房2卫,满足三代同堂从容居住体验,成就置业超级商圈的至尚之选。
鸿荣源尚云花园整体分为一、二期,南北两个地块开发。项目总占地面积约2.68万㎡,总建筑面积约23.6万㎡,计容建筑面积约20.87万㎡,容积率7.78,绿化率40.01%,整体分为一期和二期南北两个地块开发,共由6栋18-57F住宅+2栋27-31F写字楼组成,南北区有风雨连廊连接,总规划1878户(可售商品房1278套),停车位1521个(占比1:0.81)。
其中A823-0919地块,用地面积约15319.43㎡,总建面约113031.11㎡,总户数1212户,其中可售商品房612套,公共租赁住房600套,绿化率40%,地面最高层数57层。
A823-0920地块,用地面积约11515. 83㎡,总建面约142842. 24㎡,可售商品房为666套,绿化率40%,地面最高层数56层。
东片区:该地块主要以高端写字楼为主,由深圳市汕源新实业有限公司,同为万福花园、天福华府开发商;
中片区:为深圳市中洲龙商置业有限公司(中洲),这也是整个旧改目前进度最慢的项目。
北片区:则由深圳市鸿耀泰实业有限公司主导,该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%,与龙华清湖的幸福城开发商相关,或由其负责参与开发建设。项目目前处于打地基阶段。
鸿荣源尚云现推出的是南区的三栋住宅,首推666套。房源分别位于1、2、3单元。其中1、2单元为55层56层的超高层,三梯六户。面积段为82㎡的三房两厅,89㎡的三房两厅,120㎡的四房二厅,1栋3单元为18层的小高层,两梯三户,面积段为109㎡的四房。
地铁情况:目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,深大城际“民治北站”距离约2公里,刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。
道路交通:七纵(福龙路、新区大道、布龙路、人民路、龙华大道、东环一路、珠三角高速环线)+四横(龙观大道、和平路、建设路、工业路),通过各大城市主干道。
轨道交通:项目周边共有4条地铁线。距离已开通的4号线龙华站直线距离约1km,另有22/25/27号线3条规划中地铁线,已纳入地铁五期规划。
教育配套:根据2023年龙华区教育划分,小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部,人民路学校小学部,华育小学,作为小学共享学区;中学学区划分在人民路学校初中部,龙华区第二实验学校初中部,作为初中共享学区;
另外值得一提的是家门口的龙华实验高级中学集团民治学校(在建),该校是一所54班学校,小学36班,初中18班,将提供2520个学位,小学1620个,初中900个,未来也将划入尚云花园学区范围内。
商业配套:自带商业十字街区约1.25万㎡商业,一路之隔就是60万㎡商业中心壹方天地,加之未来旧改带来大型商业集群,片区将成为龙华国际商圈的标志性区域。云集超1000家品牌商家,其中网红轻奢餐饮超50家、品牌美食超90家、娱乐潮玩超20家、国际一线美妆超20家、潮流服饰超300家。
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备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考
城市 | 均价(元/㎡) |
---|---|
惠州 | 12725 |
珠海 | 24430 |
深圳 | 54551 |
佛山 | 13841 |
中山 | 10630 |
东莞 | 18923 |
广州 | 23866 |
江门 | 8497 |
肇庆 | 7579 |