悦章凤凰里(中粮凤凰里二期)位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡；
由7栋塔楼围合而成，其中4栋可售商品房，3栋人才房，可售住宅共计758套。
中粮立新湖旧改将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以“一湖四带多节点”的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。
中粮凤凰里一期于2015年底首推，现二手房指导价4.77万/㎡。
项目核心价值
（开发商项目笔记）
世界前海轴芯之上，聚核三大国家级战略
中粮悦章·凤凰里地处宝安中部城区核心位置一福海，占位“黄金内湾”产业中轴，黄金内湾不仅是粤港澳大湾区的核心区域,更是粤港澳高端要素资源高度聚集之地，担纲重大发展使命。项目坐拥“临空”+“临展”+“临前海”三大国家战略红利的“黄金内湾”区位优势，擎动城市跃迁式升级。
不仅如此，宝安区政府还于2022年发布以“一带两心四片”为发展布局，而中粮悦章·凤凰里项目所在的福海街道既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
Ø深圳向西发展：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。
Ø三重国家战略：前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。
Ø一带两心四片：未来宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
Ø千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。
中粮悦章·凤凰里楼下即享项目社区自带1.2万㎡商业，周边高端名品约50万㎡奥特莱斯（规划中）、约18万㎡海岸城购物中心（在建中）、约10万㎡同泰时代中心、约12.5万㎡华强湾荟、约19万㎡会展湾商业中心等五大商业旗舰航母环伺，未来将共筑超100万㎡世界潮流商圈，万千繁华近在咫尺。
备注：11号地铁一站抵达奥特莱斯、同泰时代中心、华强湾荟，两站抵达海岸城购物中心
Ø3-15岁目送式教育，让孩子步步为赢
中粮悦章·凤凰里项目配建12班幼儿园，地块西侧为36班立新湖九年一贯制学校，家门口的馥郁书香。周边更有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。
粮悦章·凤凰里打造充满度假感的花园主题园林；规划642㎡“花园式”中心泳池、多主题架空层泛会所、24小时“健身房”、约600m环形活力慢跑道......搭配自然友好型儿童天地，满足老青幼每一种美好生活意趣，实现“下楼即度假”的人居理想。
