1. 2025年最新价格体系
初创企业：
共享工位500元/工位（含水电网络）；
1-3人间680-1580元/月（前海片区享免租期1个月）
中小企业：
精装中型办公室150元/㎡·月（喜之郎大厦）；
100㎡办公室月租15000元（含物业费+空调）
特色服务：
地址挂靠3000元/年（含红本租赁凭证）；
保税区办公室享进出口退税补贴（前海片区）
2. 标杆写字楼资源
科技园：科兴科学园（15家甲级写字楼，租金比周边低10%）
前海：信利康大厦（保税港政策扶持，13部高速电梯）
后海：喜之郎大厦（央企物业，精装全包+注册绿色通道）
蛇口：山灵创意产业园（海景办公，网红打卡地标）
费用陷阱：
警惕"低价租金+高额物业费"组合，南山平均物业费8-15元/㎡·月
蛇口部分写字楼存在隐性空调费（20元/㎡·月）
面积核实：
要求查看房产证测绘报告，实用面积=建筑面积×70%（公摊≤30%）
合同条款：
重点核对：解约赔偿金≤2个月租金、免租期≥15天、发票税率6%
24小时租赁顾问：黄生 13760369337
微信同号，可发送【南山+人数】获取定制方案
服务承诺：
① 价格高于市场价10%差额赔付
② 带看全程车接车送
③ 签约后赠送甲醛检测服务
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